不動産価値向上とグリーンインフラ/ Water-Smart Green Infrastructure

最近、異常気象が増加しているとのレポートをよく目にするようになりました。
先日の台風も大きな被害をもたらしました.
被害にあわれた方に心よりお見舞い申し上げます。

急増する異常気象に対する備えを強化していくためには、従来型のインフラに加え、グリーンインフラ（ＧＩ）を活用していくことが必須です。

費用面からもＧＩは有効です。ニューヨーク市の試算ではグリーンインフラ戦略を導入することでインフラコストが将来にわたり大きく削減出来ることが示されています
（NYC Green Infrastructure Strategy　ｐ9）

また、今春ULIから発行されたレポート”Harvesting the Value of Water

”では、自治体だけでなく、民間セクターにおけるＧＩへの投資が増加している事。
その理由として建物廻りや屋上緑化などにＧＩを導入することで、不動産価値の増加（Placemaking opportunities, amenity value, and improved building user experience）やコスト削減に結びつく事。
加えて、具体的事例として以下が紹介されています。

• Burbank Water and Power EcoCampus, Burbank, California—a campus for a community-owned utility site, which is the first power plant in the world to run on 100 percent recycled water;

• Canal Park, Washington, D.C.—a neighborhood park developed by a public/private partnership and located on the site of a former D.C. waterway, with 95 percent of the park’s irrigation, fountain, toilet-flushing, and ice-rink water provided through rainwater recycling;

• Encore!, Tampa, Florida—a 28-acre public/private, mixed-use, mixed-income development with an 8,000-square-foot stormwater retention harvesting system and a stormwater vault designed as the centerpiece of a public park;

• Stonebrook Estates, Harris County, Texas [pdf]—a Houston-area residential development with a low-impact development approach that stood up to catastrophic flooding during the Tax Day floods of 2016.

後付で説明している感も否めませんが、優良事例の紹介は大変参考になります。


参考サイト
NYC Green Infrastructure Strategy：http://www.nyc.gov/html/dep/pdf/green_infrastructure/NYCGreenInfrastructurePlan_ExecutiveSummary.pdf

Harvesting the Value of Water/ULI:
https://americas.uli.org/wp-content/uploads/sites/125/ULI-Documents/HarvestingtheValueofWater.pdf


https://www.planetizen.com/node/92600/water-smart-green-infrastructure-private-sector-steps