Green Roof Installation Raises Value of Boston Apartment by $2.4 Million/不動産価値向上



ボストンにおける屋上緑化が不動産価値を向上させた話題。

http://www.propertymanagementinsider.com/green-roof-installation-raises-boston-apartment-value-by-2-4-million.html



部屋数が25ある1330 Boylston Street apartment communityに屋上緑化を行い、それにより部屋の賃料が$300-500/月上昇したそうです。緑化が20年保証とのことなので屋上緑化の不動産価値向上分は

$300~$500×25部屋×12カ月×20年=180~300万ドル

イニシャルコストは$112,500、ランニングはほぼかからないそうなので、不動産価値上昇分は

240万ドル

だということです。

住民は美しい景観やエネルギーコスト削減に価値を見出しているとのことで、短期的投資が長期的な不動産価値を生み出しているとコメントされています。

ここはセダムによる粗放管理型屋上緑化緑化だそうですが、集約管理型ではどうなるのか気になります。

(写真は10年前にボストンを訪問した時のものです)



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